二胎房貸

二胎房貸是什麼意思？

二胎房貸又稱房屋抵押貸款、二順位房貸、次順位房貸，用原本房屋的向銀行申請的房貸，再以原房屋向其他銀行或融資公司申請另一個房屋貸款，第一順位的抵押權是一胎房貸，第二順位是二胎房貸，所以就是一間房屋有兩筆債權人的貸款，二胎房貸由於是以房屋抵押的貸款，會比信用貸款的利率和額度更具有優勢。

二胎房貸利率怎麼算?

二胎房貸利率最低年利率7%起

二胎房貸額度最高多少?

房貸額度取決於房屋殘值、信用條件、申請管道、貸款方案，但通常額度會比銀行二胎房貸高，額度在50萬-350萬之間。

申請二胎房貸條件有哪些?

年滿18歲
名下有房屋

如何申請二胎房貸？

二胎房貸申請方式有三種：填寫線上諮詢單，3分鐘內專員就會聯繫你。電話詢問並提出你的需求，客服會把你的狀況轉交給理財專員處理。LINE諮詢留下聯繫資料，會立即與你聯繫。

辦理二胎房貸的流程？

申請:準備身分證影本、土地及建物權狀、財力證明、六個月以上的房貸繳款證明後，提出申請
估價:由融資公司評估房屋現況，包含房屋地點、周邊機能、屋況等等因素進行鑑價
審核:雙方協調二胎房貸的額度、期數、利率
對保:房貸過件後簽約對保
設定:到地政機構將房屋二順位抵押權給融資公司
撥款:設定完成後，就會馬上撥款到指定帳戶

房屋二胎房貸撥款需要多久時間?

二胎房貸只要資料備齊，基本上3-5個工作天就可撥款，若是急件，我們會想辦法當天撥款。

申請二胎房貸需要準備哪些資料？

身分證正反面影本
近半年薪轉紀錄
房屋權狀相關文件

二胎房貸、增貸、轉增貸有哪些差別？

二胎房貸是評估第一順位房貸的殘值，從其他銀行或融資公司申請第二筆房貸，所以二胎房貸就是用同一間房屋或土地申請2筆房屋抵押貸款。

房屋增貸是從第一順位房貸，在提高額度，取得更多資金，但增貸通常會在評估申貸人的信用狀況是否正常而定。

房屋轉增貸類似房屋增貸，就是把原本房貸的額度提高，不同的是會把房貸轉移到另一間金融機構，所以利率可能也會有所變動。

二胎房貸銀行無法過件，還能申請嗎？

若銀行無法申請二胎房貸，可以向幸福貸款申請融資二胎房貸，我們推出的房貸二胎審核條件筆銀行更寬鬆更容易過件，讓需要的人更順利取得資金。

申請二胎房貸會收手續費嗎？

幸福貸款從諮詢、估價、審核完全免費。

二胎房貸需要簽訂任何契約嗎？

在貸款核准，確認核貸條件前，不會簽訂任何契約。

房屋持分也能申請二胎房貸嗎？

持分是指一份房屋有2人以上持有產權，大部分的銀行和融資公司都無法處理持分的房屋貸款，但幸福貸款可以幫你處理。
相關文章: 持分土地/房屋貸款被銀行退件嗎?幸福貸款幫你辦理

房屋有私人設定也能申請二胎房貸嗎？

將房屋抵押權設定給私人機構就是私人設定，被私人設定的房屋也是有機會辦理二胎房貸，可以詢問幸福貸款，我們專員會協助你解決。
相關文章: 房子被私人設定還能貸款嗎? 幸福貸款幫你解套

債務協商或信用不良，也可以辦二胎房貸嗎？

債務協商或些微信用瑕疵機就可以辦理二胎房貸，但嚴重信用不良可能需要專員詳細評估條件後才能確定，可能會幫你辦理其他更適合的貸款，最糟的狀況可能就必須提供保人。

我適合申請二胎房貸？

有急迫資金需求者
有多筆負債，想整合債務者
無固定薪資者
銀行辦不過二胎房貸者

房貸二胎需要提供保證人嗎？

房貸二胎通常不需要提供保證人，因為房屋本身就是很有力的擔保品，除非貸款人想擔保的房屋，其所有權是屬於父母或親友，那就要請該房產的所有權人當申貸人的保證人才能申請房貸二胎。

二胎房貸的好處有哪些?

貸款期數長:貸款年限最長可到15年
撥款快速:申請到撥款只需3-5個工作天
利息低:由於是以房屋為擔保品，所以利息偏低
過件率9成:不動產價值都偏高，核貸成功率也會較高

可以辦理三胎房貸嗎?

要評估房屋是否還有殘值，可填單諮詢相關的資訊。

二胎房貸申請管道有哪些？

銀行金融機構
融資公司
民間貸款

二胎房貸風險有哪些？

無力還款:二胎房貸是用本息攤還，專員會詳細說明利率及月付金，專員會幫你評估你是否能負擔這筆貸款。

非法民間二胎房貸:有很多人心急，就去找民間貸款機構，很可能不小心找到高利貸業者，一定要找政府合法立案的公司，甚至可要求對方出示營利事業證明。