二胎房貸

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    二胎房貸的利率1.93%起。房貸地區限制為台灣本島之房屋;以上方案之銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同,如需深入詳細評估,歡迎來電免費諮詢。

    二胎房貸辦理條件

    前三個月
    1.68%起

    最低10萬
    最高350萬

    寬限期
    本利均攤

    最長15年

    優惠利率

    貸款額度

    還款方式

    還款期限

    年滿20歲
    名下有房屋

    目標對象

    身分證正反面影本
    近半年薪轉紀錄
    房屋權狀相關文件

    檢附文件


    • 信用瑕疵
    • 遲繳卡費
    • 聯徵多查
    • 聯徵註記
    • 剛辦貸款
    • 債務協商
    • 銀行黑名單
    • 其他狀況

    了還能辦二胎房貸嗎?

    • 信用瑕疵
    • 遲繳卡費
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    • 聯徵註記
    • 剛辦貸款
    • 債務協商
    • 銀行黑名單
    • 其他狀況

    了,還能辦信用貸款嗎?

    信用瑕疵

    遲繳卡費

    聯徵多查

    聯徵註記

    剛辦貸款

    債務協商

    銀行黑名單

    其他狀況

    但通常狀況不會這麼單純,還是讓專員全盤了解您的情況再評估會更好!

    二胎房貸服務特點

    房屋貸款過件案例

    因週轉急需資金,想將名下持分的土地向銀行貸款。

    透過朋友介紹找到幸福貸款辦理,2天之內為林先生貸到100萬資金,還清高利貸,降低利息。

    房子老舊,並在宮廟的旁邊,銀行都不願借款給他。

    透過同學介紹,請幸福貸款辦理,順利的貸到開店資金,也順利的簽約完成。

    資金流動大,有小額貸款申辦,卡循高達110萬,信貸35萬。

    幸福貸款找到銀行核貸300萬,解決林小姐的困難,降低利息支出,又多了資金週轉。

    當前妻的保人,妻子欠債不還,害他房子被查封,急需查封款項。

    幸福貸款找金主代墊查封款項,接著幫他找到適合的銀行保住了祖產,不用怕流落街頭。

    薪資轉帳,信用卡遲繳,名下有舊公寓,被銀行婉拒。

    幸福貸款為吳先生找到承作銀行,遲繳部分也給銀行正當理由,順利過件,很感謝幸福貸款幫助。

    丈夫近期過世,子女未辦理繼承,產權有爭議,房貸被銀行婉拒。

    了解吳小姐的狀況後,我們和銀行主管溝通討論,並請兒女簽協議書,順利過件。

    因爆卡,卡循驚人,每月需還上萬元難以負荷。

    經過幸福貸貸款專員整合負債,月付額來到5,000多元,不僅能喘口氣,生活也恢復正軌。

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    申辦流程

    解惑您心中常見的疑問

    二胎房貸是什麼意思?

    二胎房貸又稱房屋抵押貸款、二順位房貸、次順位房貸,用原本房屋的向銀行申請的房貸,再以原房屋向其他銀行或融資公司申請另一個房屋貸款,第一順位的抵押權是一胎房貸,第二順位是二胎房貸,所以就是一間房屋有兩筆債權人的貸款,二胎房貸由於是以房屋抵押的貸款,會比信用貸款的利率和額度更具有優勢。

    二胎房貸利率怎麼算?

    二胎房貸利率最低年利率7%起

    二胎房貸額度最高多少?

    房貸額度取決於房屋殘值、信用條件、申請管道、貸款方案,但通常額度會比銀行二胎房貸高,額度在50萬-350萬之間。

    申請二胎房貸條件有哪些?

    年滿20歲
    名下有房屋

    如何申請二胎房貸?

    二胎房貸申請方式有三種:填寫線上諮詢單,3分鐘內專員就會聯繫你。電話詢問並提出你的需求,客服會把你的狀況轉交給理財專員處理。LINE諮詢留下聯繫資料,會立即與你聯繫。

    辦理二胎房貸的流程?

    申請:準備身分證影本、土地及建物權狀、財力證明、六個月以上的房貸繳款證明後,提出申請
    估價:由融資公司評估房屋現況,包含房屋地點、周邊機能、屋況等等因素進行鑑價
    審核:雙方協調二胎房貸的額度、期數、利率
    對保:房貸過件後簽約對保
    設定:到地政機構將房屋二順位抵押權給融資公司
    撥款:設定完成後,就會馬上撥款到指定帳戶

    房屋二胎房貸撥款需要多久時間?

    二胎房貸只要資料備齊,基本上3-5個工作天就可撥款,若是急件,我們會想辦法當天撥款。

    申請二胎房貸需要準備哪些資料?

    身分證正反面影本
    近半年薪轉紀錄
    房屋權狀相關文件

    二胎房貸、增貸、轉增貸有哪些差別?

    二胎房貸是評估第一順位房貸的殘值,從其他銀行或融資公司申請第二筆房貸,所以二胎房貸就是用同一間房屋或土地申請2筆房屋抵押貸款。

    房屋增貸是從第一順位房貸,在提高額度,取得更多資金,但增貸通常會在評估申貸人的信用狀況是否正常而定。

    房屋轉增貸類似房屋增貸,就是把原本房貸的額度提高,不同的是會把房貸轉移到另一間金融機構,所以利率可能也會有所變動。

    二胎房貸銀行無法過件,還能申請嗎?

    若銀行無法申請二胎房貸,可以向幸福貸款申請融資二胎房貸,我們推出的房貸二胎審核條件筆銀行更寬鬆更容易過件,讓需要的人更順利取得資金。

    申請二胎房貸會收手續費嗎?

    幸福貸款從諮詢、估價、審核完全免費。

    二胎房貸需要簽訂任何契約嗎?

    在貸款核准,確認核貸條件前,不會簽訂任何契約。

    房屋持分也能申請二胎房貸嗎?

    持分是指一份房屋有2人以上持有產權,大部分的銀行和融資公司都無法處理持分的房屋貸款,但幸福貸款可以幫你處理。
    相關文章: 持分土地/房屋貸款被銀行退件嗎?幸福貸款幫你辦理

    房屋有私人設定也能申請二胎房貸嗎?

    將房屋抵押權設定給私人機構就是私人設定,被私人設定的房屋也是有機會辦理二胎房貸,可以詢問幸福貸款,我們專員會協助你解決。
    相關文章: 房子被私人設定還能貸款嗎? 幸福貸款幫你解套

    債務協商或信用不良,也可以辦二胎房貸嗎?

    債務協商或些微信用瑕疵機就可以辦理二胎房貸,但嚴重信用不良可能需要專員詳細評估條件後才能確定,可能會幫你辦理其他更適合的貸款,最糟的狀況可能就必須提供保人。

    我適合申請二胎房貸?

    有急迫資金需求者
    有多筆負債,想整合債務者
    無固定薪資者
    銀行辦不過二胎房貸者

    房貸二胎需要提供保證人嗎?

    房貸二胎通常不需要提供保證人,因為房屋本身就是很有力的擔保品,除非貸款人想擔保的房屋,其所有權是屬於父母或親友,那就要請該房產的所有權人當申貸人的保證人才能申請房貸二胎。

    二胎房貸的好處有哪些?

    貸款期數長:貸款年限最長可到15年
    撥款快速:申請到撥款只需3-5個工作天
    利息低:由於是以房屋為擔保品,所以利息偏低
    過件率9成:不動產價值都偏高,核貸成功率也會較高

    可以辦理三胎房貸嗎?

    要評估房屋是否還有殘值,可填單諮詢相關的資訊。

    二胎房貸申請管道有哪些?

    銀行金融機構
    融資公司
    民間貸款

    二胎房貸風險有哪些?

    無力還款:二胎房貸是用本息攤還,專員會詳細說明利率及月付金,專員會幫你評估你是否能負擔這筆貸款。

    非法民間二胎房貸:有很多人心急,就去找民間貸款機構,很可能不小心找到高利貸業者,一定要找政府合法立案的公司,甚至可要求對方出示營利事業證明。