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清償證明用途
通常有擔保品的貸款，例如房貸、車貸，當初在申貸時都有登記抵押權或動保設定，目的是為了防止借款人在貸款期間將房屋、車子轉讓或賣出，這是為了維護申貸機構的權益；那當您將貸款全部還清時，當然您就可以塗銷這些設定，讓抵押品的所有權回歸到您身上，您就可以隨自己意願進行轉讓或賣出，這時候「清償證明」就很重要了，要有「清償證明」才可以辦理塗銷抵押權，辦理完成才算是真正結束借貸關係！
清償證明是什麼
就是當您將貸款全數還清後，申貸機構開立的一張「證明債務已還清」的證明書。申貸機構不一定會主動給您清償證明書，像銀行就必須由借款人自行申請。
清償證明的形式
不同的貸款項目，清償證明書就有不同的形式：
房貸清償證明
- 銀行：抵押塗銷同意書
- 民間貸款：房屋貸款清償證明書
車貸清償證明：
- 汽車貸款清償證明書
為什麼要辦理塗銷
清償債務後抵押設定並不會自動取消，因此若沒有主動去辦理塗銷，擔保品的權利還是會在申貸機構的名下，倘若您幾年之後想要賣掉這間房子或轉讓車子，就會受到阻礙，所以，有抵押擔保設定的都要做這個步驟喔！
- 案例：有民眾當下未辦理塗銷，幾年之後想賣車子才想補辦，卻發現當初的還款收據等等必備文件已丟失，大大增加補辦的難度。
- 案例：民眾當下未辦理塗銷，幾年之後發現原本的申貸機構倒閉或被併購，調不到當年的清償證明，最後只能申請法院訴求，不但浪費時間還很麻煩。
因此幸福貸款建議您，當債務清償時，可以盡快申請清償證明，再帶著證明前往地政事務所或監理所辦理塗銷，不要拖太久，可以大大維護您的權益喔。
清償證明申請地點
向原申貸機構申請，白話說就是您當初向銀行貸款就向銀行申請，向民間貸款公司就向民間貸款公司申請就可以了！
清償證明申請方法
- 本人：攜帶清償相關證明(例如：轉帳明細)以及身分證、印章，即可至原申貸機構申請
- 委託代辦：若您無法親自申請，可以填妥「清償證明委託書」給受託人，並準備您與受託人雙方的身分證及印章，即可辦理。
清償證明取得文件
向申貸機構申請清償證明後，通常會一起領回以下文件：
房貸
- 抵押權塗銷同意書
- 他項權利證明書
- 房屋、土地抵押權範圍設定書
- 住宅火險保單正本
車貸
- 車貸清償證明
- 車籍資料
清償證明工作天
申請清償證明多久會下來呢？通常平均約2至3天就會收到通知，您再去現場領取即可。
如何辦理塗銷抵押
房貸 抵押權塗銷
- 銀行
本人辦理時：
攜帶您申請的抵押權塗銷同意書、他項權利證明書以及塗銷登記申請書，再帶上身分證、印章，即可至地政事務所辦理。
委託辦理：
攜帶以上相同文件加上受託人身分證、印章即可。
- 民間貸款公司
抵押人辦理時：
攜帶雙方身分證、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。
債權人辦理時：
攜帶本人身分證、印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。
委託辦理：
攜帶相同文件、受託人身分證、印章
車貸-動保設定塗銷
攜帶您申請的車貸清償證明、車籍資料，再帶註銷書、原設定書，即可至監理所辦理。
清償證明遺失
可以向原申貸機構提出重新申請，就能再拿到一份新的清償證明了。
幸福貸款
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