清償證明用途?塗銷抵押真的很重要 不可不知

清償證明用途 抵押設定塗銷 動保設定塗銷

清償證明用途

通常有擔保品的貸款,例如房貸、車貸,當初在申貸時都有登記抵押權動保設定,目的是為了防止借款人在貸款期間將房屋、車子轉讓或賣出,這是為了維護申貸機構的權益;那當您將貸款全部還清時,當然您就可以塗銷這些設定,讓抵押品的所有權回歸到您身上,您就可以隨自己意願進行轉讓或賣出,這時候「清償證明」就很重要了,要有「清償證明」才可以辦理塗銷抵押權,辦理完成才算是真正結束借貸關係

 

清償證明是什麼

就是當您將貸款全數還清後,申貸機構開立的一張「證明債務已還清」的證明書。申貸機構不一定會主動給您清償證明書,像銀行就必須由借款人自行申請

清償證明的形式

不同的貸款項目,清償證明書就有不同的形式:

房貸清償證明

  • 銀行:抵押塗銷同意書
  • 民間貸款:房屋貸款清償證明書

車貸清償證明:

  • 汽車貸款清償證明書

 

為什麼要辦理塗銷

清償債務後抵押設定並不會自動取消,因此若沒有主動去辦理塗銷,擔保品的權利還是會在申貸機構的名下,倘若您幾年之後想要賣掉這間房子或轉讓車子,就會受到阻礙,所以,有抵押擔保設定的都要做這個步驟喔!

  • 案例:有民眾當下未辦理塗銷,幾年之後想賣車子才想補辦,卻發現當初的還款收據等等必備文件已丟失,大大增加補辦的難度。
  • 案例:民眾當下未辦理塗銷,幾年之後發現原本的申貸機構倒閉或被併購,調不到當年的清償證明,最後只能申請法院訴求,不但浪費時間還很麻煩。

因此幸福貸款建議您,當債務清償時,可以盡快申請清償證明,再帶著證明前往地政事務所監理所辦理塗銷,不要拖太久,可以大大維護您的權益喔。

清償證明申請地點

向原申貸機構申請,白話說就是您當初向銀行貸款就向銀行申請,向民間貸款公司就向民間貸款公司申請就可以了!

 

清償證明申請方法

  • 本人:攜帶清償相關證明(例如:轉帳明細)以及身分證印章,即可至原申貸機構申請
  • 委託代辦:若您無法親自申請,可以填妥「清償證明委託書」給受託人,並準備您與受託人雙方的身分證及印章,即可辦理。

 

清償證明取得文件

向申貸機構申請清償證明後,通常會一起領回以下文件:

房貸

  • 抵押權塗銷同意書
  • 他項權利證明書
  • 房屋、土地抵押權範圍設定書
  • 住宅火險保單正本

車貸

  • 車貸清償證明
  • 車籍資料

 

清償證明工作天

申請清償證明多久會下來呢?通常平均約2至3天就會收到通知,您再去現場領取即可。

 

如何辦理塗銷抵押

房貸  抵押權塗銷

  • 銀行

本人辦理時:
攜帶您申請的抵押權塗銷同意書、他項權利證明書以及塗銷登記申請書,再帶上身分證、印章,即可至地政事務所辦理。

委託辦理:
攜帶以上相同文件加上受託人身分證、印章即可。

  • 民間貸款公司

抵押人辦理時:
攜帶雙方身分證、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

債權人辦理時:
攜帶本人身分證、印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

委託辦理:
攜帶相同文件、受託人身分證、印章

車貸-動保設定塗銷

攜帶您申請的車貸清償證明、車籍資料,再帶註銷書、原設定書,即可至監理所辦理。

 

清償證明遺失

可以向原申貸機構提出重新申請,就能再拿到一份新的清償證明了。

 

幸福貸款

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