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財力證明就是當你要申辦信用貸款或房屋貸款時,需要向銀行提出具有經濟能力的正式文件證明。由於每個人的財力證明內容不同,所以有些人因為給了未充足的財力證明而被銀行拒絕貸款,到底財力證明有哪些呢?
財力證明有哪些?
薪資收入證明
提供方式:存摺、薪資明細、銀行月結帳單
銀行認定的財力證明中,這是最常見、最基本也是所有銀行都會接受的就是薪資轉帳證明,因為這個可以看出貸款人的每月收入及累積情況,因此,藉此讓銀行金融機構可以快速判斷貸款人是否有還款能力,所以薪資存摺是申辦信用貸款最有利的財力證明
扣繳憑單
提供方式:扣繳憑單、報稅明細
這也是銀行幾乎都會接受的財力證明,扣繳憑單會顯示出貸款人的年度收入狀況,因為這可以直接列出你收入的最佳證明,目前扣繳憑單年度最低要求在30萬以上,而且銀行只會認定現職工作的收入,如果是上一份工作或是之前的扣繳憑單,就不具效益。那因為扣繳憑單可以掌握貸款人的一整年的總收入,所以跟薪轉一樣大部分銀行接受度最高,建議想申請信用貸款的朋友,可以準備好。
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經常往來存摺
提供方式:銀行月結帳單、網銀畫面、直接與銀行聯繫
假設你是SOHO族或是自由業的話,此時建議你可以附上經常往來銀行的存款明細,且最好能穩定使用一年以上,表示自己不是個經常花光存款的月光族。因為銀行可以依照存摺的使用狀況,來觀察貸款人的消費習慣,假如有定期匯入現金及存款,也有助於申請信用貸款。
不動產證明
提供方式:房屋權狀、土地權狀
不動產也是一項非常有利的財力證明,如果名下有房屋、土地等資產能當作財力佐證,對於貸款、信用卡申請也會有加分效果。畢竟當你真的欠錢不還時,銀行還能從不動產身上著手。記得提供影本就好,千萬不要把正本寄給銀行喔!
財力證明如何申請?
就是郵局或銀行存款餘額證明書,存款證明的金額是截至前一個交易日的存款餘額,由於各家銀行申請規定不同,建議可以事先向銀行詢問。
以中國信託申請為例,1.填表→2.繳交相關費用3. 現場取件,攜帶身分證、印章、存摺。
房貸需要什麼財力證明?
收入類型
每個月的薪資條、薪資匯入銀行存摺明細、租金收入或是定存利息匯入存摺明細等等
資產類型
定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細或是其它有價證券(例如基金、債劵等)。
申請信用卡需要的財力證明文件
當你申辦信用卡時,如果持有他們自家的存款帳戶,也能拿來當財力證明,依據不同的身分別也有不同的技巧,請見以下介紹。
如果你是上班族
憑就職單位最近一年扣繳憑單或薪資轉帳存摺影本
如果你是企業老闆
可以附上公司或商業登記核准文件及稅籍登記相關證明文件、列名甲存帳號、最近二期營業稅稅單之影本、活存。
如果你是外籍人士
需附上護照及居留証影本
如果你沒有收入證明
可請親朋好友辦正卡,你申請其附卡,以他人的財力證明做憑證。
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